8月19日，廈門市人(ren)民政府(fu)發(fa)布(bu)《關于調整房(fang)產(chan)(chan)落戶(hu)(hu)(hu)(hu)政策的(de)通知》，明確自2024年10月1日起(qi)，在廈門市行(xing)政區域(yu)內(nei)擁有(you)合法(fa)房(fang)產(chan)(chan)且滿足條件的(de)人(ren)員(yuan)，可(ke)以(yi)申請(qing)將(jiang)戶(hu)(hu)(hu)(hu)口遷入房(fang)產(chan)(chan)所在地址。今年以(yi)來(lai)，已有(you)多個城市將(jiang)戶(hu)(hu)(hu)(hu)籍(ji)政策與房(fang)地產(chan)(chan)政策相(xiang)結合，將(jiang)落戶(hu)(hu)(hu)(hu)條件放寬至“購房(fang)即可(ke)申請(qing)落戶(hu)(hu)(hu)(hu)”。受訪專家(jia)普遍認為(wei)，相(xiang)關政策兼顧吸(xi)引(yin)人(ren)才與去(qu)庫存，預計未來(lai)將(jiang)在更多城市中推(tui)廣。

多個(ge)城市支持(chi)購房落戶(hu)

“購房(fang)即可申請落戶”政策正在多個城(cheng)市落地。中指研究院監測數據顯示，近幾年，已有(you)超20個城(cheng)市出臺“購房(fang)即可申請落戶”的(de)政策。

今(jin)年(nian)以(yi)來，已有超10個城市出臺“購房(fang)落(luo)(luo)戶(hu)”或“購房(fang)即(ji)可申請落(luo)(luo)戶(hu)”政策。其中包含廈門、南京、佛(fo)山、蘇(su)州、合肥等多(duo)個二線城市。例(li)如，蘇(su)州于(yu)今(jin)年(nian)6月(yue)份發布的《關于(yu)實施合法產(chan)權住(zhu)(zhu)房(fang)落(luo)(luo)戶(hu)有關事項(xiang)的通知》自8月(yue)1日起施行(xing)。其中提出，在蘇(su)州行(xing)政區(qu)域內實際居(ju)住(zhu)(zhu)的非蘇(su)州戶(hu)籍人(ren)員，擁有本市合法產(chan)權住(zhu)(zhu)房(fang)或者(zhe)購買本市新建商品住(zhu)(zhu)房(fang)且完成網簽備(bei)案，可以(yi)申請戶(hu)口遷入擁有或者(zhe)購買的住(zhu)(zhu)房(fang)。

此(ci)外，杭(hang)州(zhou)也于今年5月(yue)份發布(bu)《關于優化調整房(fang)地產市場調控政策的(de)通知(zhi)》，對積(ji)分(fen)落戶相(xiang)關政策進行(xing)了優化。根據后續出(chu)臺的(de)相(xiang)應(ying)細則，“在本市市區(qu)自購產權住房(fang)且實際居(ju)住”指標標準分(fen)值由現行(xing)的(de)30分(fen)提高到80分(fen)。購房(fang)積(ji)分(fen)權重(zhong)大(da)幅提高。

“國家(jia)明確推動新(xin)型城鎮化建設(she)，要求進一(yi)步(bu)深化戶籍制度改革是(shi)‘購房(fang)(fang)即(ji)可(ke)申請落戶’政策的背(bei)景(jing)之一(yi)。”廣東省城規院住房(fang)(fang)政策研究中心首席研究員李(li)宇(yu)嘉對記(ji)者表示，另(ling)外，各地推出此政策也是(shi)為了通過住房(fang)(fang)來吸引(yin)人(ren)才(cai)和引(yin)入人(ren)口。

提振房地產市場需求

“‘購房(fang)即可(ke)申請落(luo)戶(hu)’政(zheng)(zheng)策對(dui)(dui)樓市(shi)(shi)一定(ding)會(hui)帶來利好，特(te)別是對(dui)(dui)于那些(xie)打(da)算在當地落(luo)戶(hu)，也(ye)有購房(fang)計劃，但此前受(shou)政(zheng)(zheng)策限制無法落(luo)戶(hu)的人群。”談及“購房(fang)即可(ke)申請落(luo)戶(hu)”政(zheng)(zheng)策對(dui)(dui)樓市(shi)(shi)的影響(xiang)，李宇(yu)嘉(jia)表示。

鏡鑒(jian)咨詢創始(shi)人張宏偉在接受記(ji)者采(cai)訪(fang)時表示，城市中優質(zhi)的教育(yu)、醫療等(deng)公共服(fu)(fu)務(wu)資源是(shi)吸引周邊人群前(qian)來落(luo)(luo)戶的重要原因。“購房即可申請落(luo)(luo)戶”政策主(zhu)要吸引了對公共服(fu)(fu)務(wu)資源有(you)需求(qiu)的人群，也有(you)利(li)于樓市去庫(ku)存。

在一線城(cheng)市(shi)(shi)，將購房(fang)(fang)與(yu)和(he)(he)公共(gong)服(fu)務資(zi)源相結合(he)(he)的房(fang)(fang)地產政策(ce)也已經(jing)出(chu)現。8月6日(ri)，廣州市(shi)(shi)花(hua)都區(qu)(qu)住房(fang)(fang)和(he)(he)城(cheng)鄉(xiang)建設局發(fa)布的《廣州市(shi)(shi)花(hua)都區(qu)(qu)住房(fang)(fang)和(he)(he)城(cheng)鄉(xiang)建設局印(yin)發(fa)關(guan)于進一步促進房(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場平穩健康發(fa)展若干(gan)措施的通(tong)知(zhi)》提出(chu)，買(mai)房(fang)(fang)享花(hua)都“準戶口”待遇。非本市(shi)(shi)戶籍人員(yuan)在花(hua)都區(qu)(qu)行政區(qu)(qu)域內購買(mai)新(xin)建商品住房(fang)(fang)，可以領取花(hua)都“花(hua)卡”，憑花(hua)都“花(hua)卡”及購房(fang)(fang)合(he)(he)同享受區(qu)(qu)政策(ce)性照顧入學待遇。

“相(xiang)關(guan)政(zheng)策對于新房(fang)和二手房(fang)的(de)去庫存具有(you)積(ji)極的(de)作用。”易居房(fang)地產研究院副(fu)院長嚴(yan)躍進表示，結合當前(qian)住房(fang)提振需要和城(cheng)鎮(zhen)化發(fa)展(zhan)需要，未來各(ge)個(ge)城(cheng)市(shi)在購房(fang)政(zheng)策方面將進一步做好(hao)與戶籍政(zheng)策的(de)聯動。（證券日(ri)報）